| 索引號(hào)： | 014235863/2023-00023 | 分類： | 綜合政務(wù)\政務(wù)公開(kāi) 通知 | ||
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 如東縣城市管理局 | 文號(hào)： | 無(wú) | ||
| 成文日期： | 2023-10-23 | 發(fā)布日期： | 2023-10-23 | 有效性： | 有效 |
| 名稱： | 政策解讀：如東縣住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則 | ||||
一、制定背景
我縣分別于2008年、2015年《如東縣商品房住宅專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》（東政辦﹝2008﹞190號(hào)）和《如東縣住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值管理實(shí)施細(xì)則》（東政辦﹝2015﹞107號(hào)），作為我縣在管理住宅專項(xiàng)維修資金的過(guò)程中發(fā)揮了積極的作用。針對(duì)《中華人民共和國(guó)民法典》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《南通市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》的相繼修訂出臺(tái)，面對(duì)社會(huì)治理新要求，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)范，法律法規(guī)新規(guī)則，上述規(guī)范性文件在維修資金管理過(guò)程中的合規(guī)性、適應(yīng)性、時(shí)效性，不同程度上出現(xiàn)了與當(dāng)前的要求不相適應(yīng)，滯后于我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的狀況。
二、制定依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)民法典》，2020年5月，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議表決通過(guò)《中華人民共和國(guó)民法典》，2021年1月1日起施行 。
2、住建部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，2007年10月30日建設(shè)部第142次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，2008年2月1日起施行。
3、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》，2000年12月24日江蘇省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議通過(guò)。2003年10月25日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議第一次修正。2012年11月29日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議第二次修正。2020年11月27日江蘇省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議第三次修正。2021年9月29日江蘇省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議第四次修正。
4、《南通市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》，2020年3月20日南通市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)。2022年11月25日江蘇省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十三次會(huì)議批準(zhǔn)修正。
5、《江蘇省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，2014年江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳江蘇省財(cái)政廳聯(lián)合發(fā)文蘇建房管﹝2014﹞208號(hào)，《江蘇省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》于2014年5月7日起施行。
三、主要內(nèi)容
《如東縣住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》共分六章四十五條，對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的交存、管理、使用、監(jiān)督等做出了明確規(guī)定。
1、總則：明確概念、范圍。對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的法律概念進(jìn)行闡述；對(duì)適用范圍、相關(guān)主體、主管部門(mén)進(jìn)行明確。
2、交存、管理、使用：明確住宅專項(xiàng)維修資金如何交存、管理、使用。以及相對(duì)應(yīng)規(guī)范的流程。縣城管局、縣財(cái)政局、街道（鎮(zhèn)、區(qū)）、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在交存、管理、使用住宅專項(xiàng)維修資金過(guò)程中應(yīng)履行的職責(zé)和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
3、監(jiān)督：明確住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督管理過(guò)程中的注意事項(xiàng)。
4、附則：對(duì)相關(guān)未盡事宜進(jìn)行兜底和明確。